Crise em startups, Economia de energia no setor da construção, Notificações de visitas automátic as e outros

O momento pede calma. Após um longo período recebendo aportes milionários e gastando à vontade, empresas como QuintoAndar, Loft e Facily anunciam demissões e cortam totalmente os gastos. O motivo? Todas alegam cautela com o momento econômico atual.

Essa tendência de cortes ocorre em Startups de todo Brasil, que tem poupado recursos por meio da redução em seu quadro de funcionários ou a suspensão de benefícios e presentinhos para a equipe. Mas a opinião dos investidores e analistas, vai além: para eles, a bolha de investimentos focados no crescimento sem pensar no lucro...estourou!

► Sobe o valor dos alugueis em São Paulo. O valor do m² na região paulista nunca foi tão alto e já atingiu R$39,15, um valor histórico que ultrapassou pela primeira vez o patamar dos contratos fechados no período pré-pandemia.

► Já que o assunto é aluguel alto, sabia que a taxa Selic além de ser a taxa de juros básica da economia brasileira é um dos índices mais importantes quando se fala em locação? Quando combinada com um índice de reajuste, como o IGP-M, a Selic em alta pode influenciar a decisão de inquilinos e proprietários em manter o contrato em vigor.

► Na dificuldade, surgem alternativas. Com a dificuldade de acesso ao crédito de financiamento, construtoras migram para a locação. O multifamily é uma nova tendência de prédios habitacionais com localização privilegiada e design compacto onde todos os moradores são apenas locatários.

Tecnologia poupando energia. O Ministério de Minas e Energia (MME) lançou um estudo que busca estimular as discussões sobre o uso de tecnologias de eficiência energética no setor de edificações. Essa possibilidade de redução no consumo de energia no setor de construção pode chegar a 40% até 2050, o que representaria o consumo anual de quase 3.400 residências.

► Automatizar para melhorar. Nós sempre falamos da importância da tecnologia e como ela pode ser uma grande aliada quando o assunto é a comunicação com seu cliente. Confira 5 benefícios para adotar de vez o uso de mensagens automáticas no seu dia-a-dia

Todo corretor já atendeu um cliente que simplesmente não apareceu na visitar ao imóvel porque esqueceu o compromisso. Com aplicativos modernos que usam Inteligência Artificial, existem novos caminhos para automatizar a comunicação com o cliente e otimizar seu tempo.

Para isso, as mensagens automáticas mantem os clientes informados e evitam gasto de tempo e dinheiro por parte do corretor.

A Imobzi tem uma tecnologia que envia mensagens automáticas pelo WhatsApp, confirmando a visita com o seu cliente.

Como funciona?

O cliente agenda a visita pelo site;
Recebe a confirmação de visita no celular, com o ponto de encontro;
Assina o termo de visita eletronicamente;
Tudo fica salvo no histórico do contato

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É difícil acontecer, mas o Banco Bradesco realizará na próxima quarta-feira (25) um leilão de imóveis com possibilidade de pagamento em até 48 vezes ou 10% de desconto à vista. O lance inicial é de R$72 mil e as inscrições devem ser feitas no site da leiloeira.

► Contra tudo e todos. Os maiores bancos do Brasil decidiram desacelerar o crédito imobiliário neste ano, exceto a Caixa, que vem remando contra a maré, e em março reduziu a taxa de financiamento para 8,97% contra 9% e 10% em outros bancos.

► Já o Programa Casa Verde e Amarela... Que em 2021 crescia de vento em poupa teve sua participação reduzida neste ano. Falando em termos numéricos, no 1º trimestre de 2021 o programa respondeu por 56% dos lançamentos no país, no mesmo período deste ano, a margem caiu para 42%.

Ficou mais caro. A alta na taxa de juros deixou os financiamentos mais custosos. Para se ter uma ideia, a simulação realizada pela Melhor Taxa mostrou que em março do ano passado um imóvel no valor de R$300 mil, financiado 80% do valor, custaria R$490 mil no final das prestações ao longo de 30 anos. O valor para comprovação da renda mensal na época, era de R$6.532,22. Com a Selic no patamar atual, o mesmo imóvel custaria R$580 mil ao longo de 30 anos e a renda mensal exigida passou para R$8.184,59.

► Se dá para economizar, é melhor. A plataforma eletrônica de Serviço de Atendimento Eletrônico Compartilhado do Registro de Imóveis (SAEC) disponibilizou de modo gratuito, o acesso à visualização da matrícula de um imóvel e a opção de fazer uma pesquisa dos bens e qualquer serviço relacionado ao registro imobiliário no país.

► Pensaram melhor. É oficial, a CVM reconsidera a decisão tomada em 2021 de tornar regular a distribuição de dividendos dos FIIs, com base no regime de caixa. E o mercado reagiu de imediato: o Maxi Renda fechou a sessão com alta de 0,42%.