Nova linha de crédito para Autônomos, Resultados do primeiro trimestre e outros

No atual cenário, a notícia é boa. A Deloitte em parceria com a Abrainc, divulgou a pesquisa trimestral do Índice de Confiança do Setor Imobiliário, e os números apesar de não indicarem um aumento nas vendas, revelam que o setor vem conseguindo manter o mesmo volume de negociações do ano anterior e não pretende recuar: 95% planejam realizar novos lançamentos nos próximos 12 meses.

► Um respiro para os inquilinos. Após meses de recorrentes altas, o índice mais usado para reajustes em contratos de alugueis, o IGP-M, deu uma pausa e encerrou o mês de maio com desaceleração de 0,52% e uma alta de 10,72% no acumulado dos últimos 12 meses, fortemente influenciado pelo preço dos combustíveis, segundo a FGV.

► Já o setor da construção... viu o INCC — responsável por captar os custos envolvidos nas construções residenciais — registrar nova alta. No mês de maio, segundo a FGV, o índice atingiu 1,49%, superior ao registrado no mês anterior (0,87%) mas promissor quando comparamos com o mesmo período do ano passado (1,80%).

► O financiamento de imóveis com recursos da poupança registraram queda. Dados da Abecip indicam que os financiamentos com este recurso tiveram queda de 23% no mês de abril, ainda assim, esse número é menor do que o registrado no mesmo período do ano passado quando a taxa foi de 31,6%.

► O peso da crise. Depois de quase dois anos de crescimento significativo, o mercado imobiliário desacelerou neste início de ano, segundo um levantamento realizado em 196 cidades do país. A oferta de novos imóveis nos três primeiros meses de 2022 caiu 42,4% em comparação com o último trimestre do ano anterior.

► Captação de qualidade. Como a taxa de criminalidade é considerada o 3º fator decisivo para as famílias na hora de comprar um imóvel, a startup Vyable mapeou e organizou uma base de dados com as principais ocorrências, taxa criminal e até a classificação de uma rua em comparação com outras. A ideia é que o corretor possa pesquisar e obter um relatório completo sobre a criminalidade na região do imóvel em que está captando e até mesmo ajudar incorporadoras na hora de comprar terrenos para a construção de novos empreendimentos.

► Olha quem apareceu de novo. Você piscou e já tem mais incorporadoras aceitando criptomoedas como forma de pagamento para adquirir um imóvel. Dessa vez quem aderiu a novidade (não mais tão nova assim) foi a Gafisa juntamente com a Foxbit que a partir de agora aceitam os criptoativos para pagamento de apartamentos.

O novo método de pagamento PIX veio para facilitar parte da nossa rotina, ninguém precisa mais ficar preso no horário bancário para fazer aquela transferência urgente rs.

Essa tecnologia também flexibiliza os pagamentos na rotina de uma imobiliária. Já pensou em pagar seus colaboradores, comissões de corretores, fornecedores e prestadores de serviços por dentro da sua plataforma de gestão e via pix?

Isso já é possível para os parceiros da plataforma Imobzi, em 4 passos é possível realizar uma transferência PIX para seus contatos. 💸

Como funciona?

1️⃣ Você inicia o seu teste gratuito na Imobzi;

2️⃣ Cadastra os contatos que deseja realizar transferências PIX;

3️⃣ Acessa o menu financeiro da Imobzi, seleciona o contato e o valor da transferência;

4️⃣ Pronto! a Imobzi enviará o PIX imediatamente para aprovação em sua conta digital;

Recurso Bônus🎁: Assim que o PIX for autorizado, o lançamento do PIX já é quitado automaticamente no financeiro e com comprovante anexado.

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Construção criativa. Com a presença cada vez mais expressiva das startups no país, construtoras e imobiliárias tem se adaptado para acompanhar a característica desse setor e investir em inovação. As novas construções são voltadas para startups que trabalham com inovação, sustentabilidade, criação de conteúdo biotecnologia e eventos.

► Reflexos da pandemia. A busca pelo contato com a natureza em meio a espaços tranquilos tem aquecido o mercado localizado na fronteira entre São Paulo e Minas Gerais, onde se pode encontrar o município de Rifaina, no qual já existem pedidos para mais de duas mil novas construções, contra 1.596 pedidos registrados nos últimos 5 anos.

► Se arrumar direitinho todo mundo vende. O desafio de vender imóveis no Brasil é cada vez maior. Nessa hora cabe ao proprietário adotar medidas que tornem o imóvel mais atrativo. Para isso realizar uma pesquisa do valor real do imóvel e restaurar os ambientes pode impulsionar a venda e ser a resposta para concluir uma negociação. A especialista em Home Staging desta matéria fez uma transformação rápida e barata em um imóvel. Veja fotos!

De olho no calendário. Para reduzir o alto índice de inadimplência, que já atinge cerca de 77,7% das famílias no Brasil, o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço aprovou o uso do FGTS para quitar dívidas imobiliárias, mas a oportunidade é válida somente até o dia 31 de dezembro de 2022. Dos 5 milhões de mutuários com contratos de financiamento imobiliário, 80 mil encontram-se inadimplentes.

► A prioridade é a expansão dos negócios. Muitos empreendedores tem utilizado o crédito com garantia imobiliária (home equity) para ampliar seus negócios, com isso, o pagamento de dívidas deixou de ser a prioridade na hora da contratação. De janeiro até abril, 35,6% das consultas em uma plataforma de home equity, foram realizadas por empreendedores que precisam de recursos para investir em seus próprios negócios.

► Um incentivo para construtoras. Em meio às mudanças no programa Casa Verde e Amarela recém anunciadas, especialistas comentaram os impactos para o setor e acreditam que as construtoras de baixa renda serão as principais beneficiadas com as medidas.

Crédito para todos. A fintech Creditú passará a oferecer uma nova linha de crédito imobiliário para o público jovem e trabalhadores autônomos, geralmente não atendidos pelos bancos. Será oferecido R$30 milhões em crédito para imóveis com valor médio de R$350 mil e taxas de juros de 7% ano ano. A nova linha de crédito financiará até 90% do valor do imóvel em até 30 anos.

► Dando as mãos. Em um momento desafiador para o setor imobiliário, construtoras realizam parcerias para atender o mercado de alto padrão, que no momento é o grupo mais viável. A construtora EZTec e a Adolpho Lindenberg planejam desenvolver projetos com VGV de R$1,7 bilhão nos próximos 6 anos.